Чтобы рассчитать налог с продажи квартиры достаточно просто воспользоваться этим простым онлайн калькулятором. Если вы решили продать свою квартиру, то вам точно необходимо будет узнать какие будут на это налоги.
Если квартира находится в собственности уже более 3-х лет, то владелец освобождается от уплаты налога. Это правило действовало до 1 января 2016 года. Затем в законодательстве произошли изменения. Теперь продавец квартиры будет освобожден от налога, если он владеет ею более 5 лет.
Как рассчитать налог с продажи квартиры
Сумма налога при продаже квартиры равна 13% от её стоимости. Данный калькулятор может рассчитать налог с продажи квартиры двумя способами.
В первом случае вы просто вводите сумму продажи квартиры (в соответствующее поле). Ячейку где «сумма расходов на квартиру» оставляете с нулевым значением. Тогда калькулятор вычтет из стоимости квартиры 1 миллион рублей и от этой суммы уже будет брать процент. Это так называемый фиксированный вычет. Например: пусть квартира стоит 5 000 000 рублей. В этом случае налогооблагаемая база будет равна 5 000 000 — 1 000 000 = 4 000 000 руб. Умножив 4 млн. на 13 процентов мы получим налог суммой 520 000 руб.
Во втором случае будет применяться вычет, равный расходам, связанным с покупкой данной квартиры. Теперь вы должны будете заполнить вторую ячейку «сумма расходов на квартиру» и нажать кнопку «Вычислить». Рассмотрим еще один пример с данным типом расчета. Стоимость квартиры прежняя — 5 млн. руб., а сумма расходов на квартиру 3 000 000 рублей. Вычислим налогооблагаемую базу в этом случае: 5 000 000 — 3 000 000 = 2 000 000 р. А теперь вычислим налог 2 000 000 * 13% / 100 = 260 000 руб.
Теперь вы знаете как рассчитать налог с продажи квартиры самостоятельно, с помощью обычного калькулятора. А если воспользоваться нашим сервисом, то это займет не более минуты.
Ниже мы приводим формулу для вычисления налога. Она очень простая.
Налог = ( Стоимость квартиры — Налоговый вычет ) * Налоговая ставка %
Напоминаем, налоговая ставка равна тринадцати процентам, как при налогах на доходы физического лица
